Costruzione fabbricato polifunzionale sito in Giulianova (TE), Via Gramsci angolo Via Vittorio Veneto.

Committente: Gavioli Arte e Restauri S.r.l.

Progettista e Direttore dei lavori architettonici: Geom. Dino Gavioli. Progettista e Direttore dei lavori strutturali: Ing. Luciano Lenzi.

I lavori

I lavori di cui al presente piano, riguardano la costruzione di un fabbricato polivalente da realizzarsi nel Comune di Giulianova alla Via A. Gramsci angolo con Via Vittorio Veneto, su una super cie di terreno estesa mq 978.00.
Detta area ricade in zona B2 del P.R.G. del Comune di Giulianova, catastalmente riportata al foglio 16 particelle n.ri 56 e 57.

Attualmente sulla particella n. 56 insiste un fabbricato ad uso abitazione civile, che verrà demolito quando inizieranno i lavori per la nuova costruzione. L’edificio da realizzare da un piano interrato, da adibirsi a garage, da un piano terra da adibire a portico e locale commerciale, da un primo piano da adibire a civile abitazione.

L’intera costruzione ha una superficie coperta di mq. 302.40, una superficie di progetto (escluso il portico e le scale) di mq. 537.60, un volume complessivo di mc. 1.747,14 e un’altezza massima di ml. 8,50. Sul lato sud della costruzione verrà realizzato un parcheggio di mq. 193.80, il tutto meglio speci cato negli elaborati tecnici allegati al progetto.

L’edificio verrà realizzato con intelaiatura di cemento armato e muratura di tamponamento in laterizio forato tipo poroton da cm. 25 legato con malta cementizia, i solai di copertura dei rispettivi piani verranno realizzati in laterizio forato e travetti di cemento armato precompresso del tipo 20 + 4; i divisori interni verranno realizzati con forati di laterizio del tipo 8/10, legati con malta cementizia; gli intonaci interni verranno realizzati in malta bastarda tirata a mano, mentre quelli esterni saranno realizzati in malta cementizia; la pavimentazione interna al piano interrato e del porticato posto al piano terra verrà realizzata con materiale industriale al quarzo, mentre nei locali commerciali del piano terra del primo e del secondo piano verrà realizzata con piastrelle di ceramica di prima scelta; gli infissi esterni saranno in alluminio anodizzato con vetri doppi; gli avvolgibili saranno in plastica pesante.

La costruzione verrà dotata di impianto di acqua potabile, mediante allacciamento all’acquedotto del Ruzzo; di luce elettrica e forza motrice; di impianto di riscaldamento a termosifoni.

Lo smaltimento delle acque nere verrà effettuato mediante allacciamento alla rete fognante pubblica, posta sul lato nord dell’appezzamento lungo Via Vittorio Veneto.

Il rapporto di illuminazione tra la superficie dei vani con quella delle finestre rispecchia le norme vigenti pari a 1/8 per i locali ad uso abitativo e 1/12 per i locali ad uso non abitativo. Tutti i materiali di demolizione verranno smaltiti su discariche autorizzate previo cernita dei materiali.

Le opere che si andranno a realizzare sono conformi agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti, nonché rispettano le norme della sicurezza e quelle igienico sanitarie. Per l’esecuzione di dette opere non verranno occupate aree e spazi pubblici, saranno realizzate ove necessario impalcature del tipo prefabbricato o a giunti e tubi correlate da mantovane sulle zone prospicienti gli spazi pubblici e da teli in rete di nylon, che circonderanno il fabbricato, saranno rispettate tutte le norme di sicurezza e tutte le lavorazioni previste saranno eseguite nel pieno rispetto delle normative vigenti.

Schermata 2015-12-10 alle 21.21.07