Ristrutturazione condominio “Il Palmizio”Alba Adriatica (TE).
Committente: Condominio “II Palmizio” Alba Adriatica (TE).
Progetto e Direzione dei lavori: Ing. Massimo Marini.
Introduzione
L’intervento di ristrutturazione nel condominio ha interessato inizialmente la riqualificazione esterna a piano terra del fronte mare, e della restante parte perimetrale delle pertinenze proprie del condominio attraverso lavori di demolizione e ricostruzione dei corpi fioriere, riqualificazione degli spazi verdi, messa a norma degli accessi pedonali e delle rampe, consolidamento della struttura in cemento armato, consolidamento dei solai mediante connettori inox strutturali, rifacimento totale della pavimentazione con relative opere di impermeabilizzazione, istallazione di impianti di illuminazione a fibre ottiche e realizzazione di fontane.
I lavori
Nel prosieguo gli interventi si sono rivolti al complesso edilizio vero e proprio e nello specifico alla ristrutturazione delle facciate abbondantemente degradate dalle condizioni ambientali in cui si trovavano ad operare poiché esposte ad un costante attacco di anidride carbonica e anidride solforosa causa principale di “ettringite” e “thaumasite” con una conseguente delaminazione del calcestruzzo, rigonfiamento e distacco degli intonaci esistenti, presenza di macchie di ruggine, prodotti di corrosione voluminosi, riduzione della sezione delle barre, corrosione delle armature non protette.
Gli interventi sono stati orientati a ristabilire le condizioni ottimali di esercizio, e ad eliminare le cause responsabili principalmente dell’innesco del degrado mediante demolizione totale e in profondità degli spessori carbonati, ricostruzione di balconi e loro rimessa in esercizio, riprofilatura dei paramenti murari con intonaci specifici, trattamento dei ferri con compositi, ripristino di un adeguato spessore di copriferro con malte specifiche, utilizzo di fibre in carbonio nei casi in cui lo spessore delle barre in acciaio non garantivano un’adeguata resistenza residua alle azioni di esercizio, fino al trattamento ultimo superficiale mediante pitture idonee alla classe di esposizione in oggetto.
